独学で一発合格!宅建試験勉強法!合格のコツ教えます!>実際の業務で起きるトラブル「相続関係」

相続に関する事でも良くトラブルが起きます。
これは私の身近で起きた事例です。

売り主から土地の売却の依頼を受けた業者が、売り主の「私の土地です」
という言葉を信用し、しっかりとした調査をしないままに。買主との
交渉を進めていたところ、実際には売り主以外の名義が土地にあり、
その名義人はすでに他界していたため、相続人を探し出して
相続の手続きをしたあと、売り主に名義変更してから、売買が成立した
ということがありました。

これは宅建業者が最初の段階で登記簿の調査をしていれば良かったのですが、
売り主の言葉を鵜呑みにして、調査を怠ったのがトラブルの
原因です。
売り主もまさか他人の名義が入っているとは思ってなかったのでしょう。
また、その名義人がすでに他界していたのも問題を難しくしていました。
どこにいるかもわからない相続人を探し出す必要があったのです。

この時はすぐに相続人が見つかったので、解決ができましたが、
全然見つからない、なんてことにもなりかねません。
やはり依頼を受けるときには登記簿の確認を絶対にしておきましょう。

宅建試験勉強法

トップページ
人気ナンバー1「宅建」とはどんな資格?
宅建を持っているとできる事
チャンスは一年に一回!宅建試験の日程
12歳で合格?宅建の受験資格
合格点は?合格率は?最近の試験の傾向
みんなどうやって勉強してる?独学以外の勉強方法
トータルの勉強時間はどれくらい?
資格手当目当て?宅建取得のきっかけ
自分に合った教材を見つける
独学のメリットとデメリット
どこから手をつければいい?学習の進め方
どの分野から何問出るの?分野別出題数
生活に役立つ!身近な法律「民法」
試験のメインディッシュ!「宅建業法」
暗記してしまおう!「法令上の制限」
余裕があれば取り組もう!「税法・その他」
出題率激高!良く出る項目
暗記が苦手だった私の勉強法
試験問題の問われ方に慣れておく
みんなができる基本問題はしっかりと!
何年も試験を受けている先輩
過去問をたくさん解いておこう
試験が有利になる制度がある!
活用しよう!宅建オモシロ勉強法!
試験前日・当日の準備
時間を有効に使う!試験中のテクニック
試験中は問題用紙を活用しよう
自己採点そして合格発表
おめでとう!宅建試験合格後の手続き
宅地建物取引主任者としてのスタート!
さらなるスキルアップ!「行政書士」
さらなるスキルアップ!「司法書士」
さらなるスキルアップ!「ファイナンシャルプランナー」
さらなるスキルアップ!「不動産鑑定士」
さらなるスキルアップ!「マンション管理士」
さらなるスキルアップ!「マンション管理業務主任者」
さらなるスキルアップ!「住宅ローンアドバイザー」
さらなるスキルアップ!「土地家屋調査士」
実際の業務で起きるトラブル「重要事項説明」
実際の業務で起きるトラブル「隣地境界」
実際の業務で起きるトラブル「事故物件の告知」
実際の業務で起きるトラブル「土地の瑕疵」
責任を負うのはいつまで?瑕疵担保責任の消滅時効
実際の業務で起きるトラブル「原状回復」
最初に確認しておこう!原状回復の認識の違い
実際の業務で起きるトラブル「相続関係」
宅建を持っていて良かった事
就職・転職!宅建を持っている人への求人
ルールは守りましょう!宅地建物取引主任者への登録削除処分
確認しておきましょう!宅地建物取引主任者の欠格事由

その他

当サイトはリンクフリーです!
相互リンク募集中!
相互リンクのページ≪1≫
相互リンクのページ≪2≫
相互リンクのページ≪3≫

           
            10